เครื่องมือแปลงหน่วยพื้นที่ (ไร่ งาน วา)
แปลงขนาดที่ดิน ไร่-งาน-ตารางวา ให้เป็น ตารางเมตร (Sq.m), เอเคอร์ (Acre) หรือเฮกตาร์ (Hectare) อย่างแม่นยำ พร้อมคำนวณราคาที่ดิน
ระบุพื้นที่ (แก้ไขช่องไหนก็ได้)
สากล: ~2.5 ไร่
สากล: ~6 ไร่ 1 งาน
คำนวณราคาประเมิน/เสนอขายที่ดิน
กรอกพื้นที่ด้านบนก่อน แล้วแก้ไขราคาในช่องด้านล่าง (บรรทัดใดบรรทัดหนึ่ง) เพื่อคำนวณราคาประเภทอื่นๆ
แปลงหน่วยพื้นที่ ไร่ งาน วา เป็นตารางเมตร — เข้าใจง่ายและแม่นยำ 100%
การซื้อขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมักใช้ตารางวาเป็นหลัก ในขณะที่การก่อสร้างหรือสถาปนิกใช้ตารางเมตร และหน้าโฉนดที่ดินใช้ไร่-งาน-วา หน้านี้จะช่วยคุณแปลงทุกหน่วยเข้าด้วยกันอย่างง่ายดาย ไม่ว่าจะใช้เพื่อซื้อที่ดิน หรือสร้างบ้าน
ตารางเปรียบเทียบหน่วยวัดพื้นที่ไทย
(ไร่-งาน-วา)
การแปลงหน่วยพื้นที่สากล
(Acre, Hectare, Sq.m.)
| หน่วยสากล | ตารางเมตร | เทียบเท่าหน่วยไทย |
|---|---|---|
| 1 เอเคอร์ (Acre) | 4,046.86 ตร.ม. | ~2 ไร่ 2 งาน 11.7 ตร.ว. |
| 1 เฮกตาร์ (Hectare) | 10,000 ตร.ม. | 6 ไร่ 1 งาน 0 ตร.ว. |
| 1 ตารางกิโลเมตร (Sq.km) | 1,000,000 ตร.ม. | 625 ไร่ |
วิธีคำนวณราคาประเมินที่ดิน
และค่าส่วนกลางคอนโด
โจทย์: ขายที่ดิน 1 ไร่ 2 งาน 50 ตร.ว. ราคา ตร.ว. ละ 25,000 บาท
-
แปลงทุกอย่างเป็น ตร.ว.
(1×400) + (2×100) + 50 = 650 ตร.ว. -
นำไปคูณราคาต่อ ตร.ว.
650 × 25,000 = 16,250,000 บาท
โจทย์: คอนโด 32 ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
- รายเดือน: 32 × 45 = 1,440 บาท
-
รายปี (จ่ายล่วงหน้า 12 เดือน):
1,440 × 12 = 17,280 บาท/ปี
คำถามที่พบบ่อย
(การอ่านโฉนด, พื้นที่บ้าน vs ที่ดิน)
พื้นที่บ้าน กับ พื้นที่ดิน ต่างกันอย่างไร?
พื้นที่ดิน คือขนาดที่ดินทั้งหมด (มักใช้ ไร่-งาน-วา) แต่ พื้นที่บ้าน/พื้นที่ใช้สอย คือพื้นที่ตัวอาคารและชั้นต่างๆ รวมกัน (มักใช้ ตารางเมตร) เช่น บ้านเดี่ยว 50 ตร.ว. อาจมีพื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
อ่านเลขหน้าโฉนดที่ดินอย่างไร?
ในโฉนดจะเขียนตัวเลข 3 รหัส เช่น '๒-๑-๕๐' หมายถึง 2 ไร่ 1 งาน 50 ตารางวา
ที่ดิน 1 งาน ปลูกบ้านได้ไหม?
ปลูกได้สบายครับ 1 งาน เท่ากับ 100 ตารางวา ขนาดบ้านเดี่ยวมาตรฐานทั่วไปใช้พื้นที่ 50–60 ตารางวาเท่านั้น 1 งานจึงสามารถสร้างบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ที่มีสวนกว้างๆ ได้
1 ปิง (หน่วยไต้หวัน) เท่ากับกี่ตารางเมตร?
1 ปิง (Ping) เท่ากับ 3.305 ตารางเมตร ซึ่งใกล้เคียงกับ 1 ตารางวา (4 ตร.ม.) ของไทยมาก